从闲置空间到产业高地、从单点项目到链条集群、从传统业态到数字转型,平天湖风景区不断强化要素精准配置,推进重大项目建设提速提质增效— —
腾笼换鸟盘存量 数转链聚兴产业
美的智慧物流园即将投入运营。
发展是硬道理,项目是硬支撑。近年来,平天湖风景区将重点项目建设作为推动高质量发展的重要抓手,通过强化投资扩量增速,持续培育现代服务业发展后劲。今年上半年,实现地区生产总值同比增长6.2%、固定资产投资同比增长20.3%、一般公共预算收入同比增长13.1%,服务业增加值同步增长7% ,均位居全市前列,交出了一份亮眼的“期中答卷”。
提速——盘活存量空间,唤醒发展潜能
8月15日,温德姆花园酒店项目施工现场一片繁忙,200多名建设者正为酒店开业作最后冲刺。该项目建筑面积3.9万平方米,是皖南国际会展城重点配套工程。“项目建成后,将与会展中心、美术馆、康养大厦等形成规模20万平方米的会展产业生态圈。”皖南国际会展城负责人侯跃进介绍。去年,皖南国际会展城积极争取省级大黄山建设专项资金支持,实现了资产盘活与新业态开拓的“双赢”。目前齐街一期能量瓷场、造像艺术展厅已营业,会展中心外立面提升工程预计9月份完成,原创设计大厦正在施工建设中。
“没想到在望华楼能点到咖啡,还是无人机配送,体验感非常好!”游客徐琛感叹。自6月底以来,平天湖风景区大力提升望华楼景区基础设施和环境品质,积极打造“平天悦顶”低空经济应用新场景,与过去单一的赏景观光相比,如今的望华楼不仅可以点外卖、喝咖啡,还融入了文创产品展销中心、黄观文化展览馆、茶文化交流中心、高空瞭望观景等多种新业态。
从“沉睡”的闲置资产到奔涌的产业“新引擎”,这些被重新激活的空间,正在书写新的城市密码。上半年风景区累计盘活闲置资产16.35万平方米,义乌小商品市场通过引入数字经济产业园项目,空置率直降15%;“闲置”多年的红星美凯龙池州徽商城商场项目“重启”成功,吸引芝华仕等70余个品牌旗舰店落户;原管委会大楼改造为桔子酒店后焕然一新,旅客络绎不绝… …
提质——强链聚群发展,锻造特色引擎
G50高速杏花村出口东北侧,规划近2000亩的平天湖汽车交易市场集聚区加速建设。总投资2亿元的比亚迪新能源汽车商业服务中心主体工程即将封顶,年底试运营后预计年销万台、产值十亿元。目前,园区内聚集了奔驰、宝马、大众、奇瑞等30余个汽车品牌。正在洽谈引进腾势、方程豹、仰望等一批高端新能源汽车品牌。在汽车惠民券补贴和以旧换新补贴等多重利好政策的刺激下,上半年集聚区车企销售额达15.04亿元。
现代物流业同步发力。对原汽车客运总站地块进行资产盘活和改造提升,新引进的美的智慧物流园顺利竣工,即将投入运营。目前,风景区拥有物流市场主体89家,上半年实现营收2.27亿元。“得益于池州市综合智慧物流园、池州邮政区域物流分拨中心、美的电商物流园的同步建设,全区物流网络布局迅速优化调整,现已具备成为辐射皖西南地区的综合智慧物流枢纽基本条件。”平天湖风景区经济发展处处长包善骏介绍。下一步,将加快招引培育龙头企业,努力实现60%进出港件直发,中转环节压缩50%,力争到2027年规上物流企业营收总量突破10亿元。
今年以来,平天湖风景区通过健全完善“一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底”项目全周期管理制度,推动科创产业、会展赛事、休闲康养、现代物流、现代金融、电子商务、商务服务等现代服务业上规模、见气候、成体系。上半年,风景区新签约项目16个,总投资58.57亿元,东榕酒店改扩建、池州天堂湖路亚基地等项目正加速推进;谋划储备项目16个,总投资326.64亿元,其中平天湖公共停车基础设施建设项目、城乡冷链物流及配套设施项目入选全省2025年专项债备选项目清单,实现专项债项目零突破。
提效——数字赋能转型,激活发展动能
7月30日下午,平天湖文旅公司与杭州拾焰控股集团举行云上(平天湖)数字经济产业园项目签约仪式,标志着集项目招引、企业孵化、产业集聚于一体的云上(平天湖)数字经济产业园项目正式落户平天湖“双创”大厦。
平天湖“双创”大厦项目总投资约1.5亿元,总建筑面积1.45万平方米,室内外装修工程即将收尾。目前,池州市平天湖会展服务有限公司、恒信产业投资基金、平天湖供应链等3家单位已入驻,云岑商贸、蕴哲商贸等6家电子商务企业已完成注册即将实体落户运营。征时科技、迈德施环保等5家企业正在接洽中,预计8月底前入驻。
截至目前,风景区限额以上电子商务企业已达9家,上半年累计实现销售额1.62亿元。“引育限上企业,特别是电商企业,是下半年重中之重。”包善骏表示,将依托(云上)数字经济产业园和美的电商物流园,全力招引电商龙头,力争三季度新增限上电商10户,年内培育亿元级电商3家以上、新增专项债项目2个以上。
眼下,平天湖风景区正锚定现代服务业主攻方向,组建专业市场管理办公室,按照“一个市场、一个产业;一栋楼宇、一个业态”要求,创新实行“专业市场包保+资产管理档案”机制,加快盘活“平天一号”船等存量资产,加快推动普基新能源、中骏商业综合体等项目二次招商,为楼宇经济、现代金融、众创空间等新业态落户“腾笼换鸟”。