香樟里那水岸二期21-24#楼、配套用房调整方案批前公示
征集开始日期:2018-05-23 00:00:00   征集结束日期:2018-05-31 00:00:00

一、项目概况

  香樟里那水岸项目位于石台路以北,城四路以东。土地出让时规划条件主要内容为:用地面积100000平方米,容积率不超过2.2,建筑密度不超过30%,绿地率不小于35%,项目需配套公厕,压缩式垃圾站,6班幼儿园,净菜市场。

  该项目二期原方案于2015年批复,批复方案主要指标为:项目整体总建筑面积254342平方米(含地上建筑面积206133㎡,地下建筑面积48209㎡),容积率2.06,建筑密度24.64%,绿地率36%,总户数1119户。配套为物管用房362.05平方米(位于6#楼),幼儿园1760平方米,菜市场472.35平方米(位于西侧沿街商业),社区用房608.66平方米(位于西侧沿街商业),压缩式垃圾站(位于小区东南角,已建设完毕)。项目整体配套机动车停车位1708辆(含地上341个,地下1367个),非机动车停车位:3650个(含地上1068个,地下2582个)。

  现建设单位根据市场调研情况申请对二期项目方案进行调整,调整内容为:

  1、对21#-24#楼户型进行调整,对建筑外轮廓线进行局部微调,建筑在原9+1层基础上顶层增加露台,建筑高度增加了2.7米。

  2、将原批复方案中配套设施进行调整,净菜市场由28#、29#底层沿街部分调整到27#楼一层、28#楼一层,建筑面积由472.35平方米调整为481.94平方米;社区用房由位于29#楼沿街底层及二层调整到28#楼一层,29#楼一、二层,建筑面积由608.66平方米调整为616.18;新增物管用房位于29#楼一、二层,建筑面积383.29平方米,总物管用房面积为745.34平方米。

  3、调整后整体规划指标为:该项目总建筑面积256702平方米(其中计容建筑面积206758平方米),容积率2.07,建筑密度23%,绿地率36%,总户数1047户。配套净菜市场481.94平方米(位于27#楼一层、28#楼一层),社区用房616.18平方米(位于28#楼一层,29#楼一、二层),物管用房383.29平方米(位于29#楼一、二层)。配套幼儿园、机动车、非机动车停车位与调整前一致。

二、上述调整方案经规划局审查,符合相关法律、法规规定,根据《关于城乡规划公开公示的规定》现对该方案进行批前公示,若有意见或建议,请在规定期限内向市城乡规划局及建设单位反馈。

三、公示地点

  现场:香樟里那水岸二期项目地现场;
  网络:池州市规划局网站http://cxghj.chizhou.gov.cn/

四、公示起始时间

  2018年5月23日至2018年5月31日(共计7个工作日)。

五、意见反馈联系方式

  1、规划局用地科联系电话:0566-3223828;
  办公地址:池州市贵池区东湖路400号四楼401室。
  2、建设单位联系电话:0566-2095021; 
  办公地址:石台路香樟里那水岸4号楼商业二层。

六、公示附件

01 总平面图(调整前、调整后)

201805231517368279_mEgkLVkX.jpg
02 尺寸定位图(调整前、调整后)

201805231517378280_aejDjYcn.jpg

201805231517378281_3dwPdwtl.jpg

03 21#-24#楼效果图(调整前、调整后)

201805231517378282_ew9DAo1N.jpg

04 鸟瞰图(调整前、调整后)

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